Avv. Luigi Aloisio

QUESITI

Il “diritto” degli alberi
Diritti e doveri nella gestione

di un albero tra suolo pubblico

e privato

Sulla piantumazione di alberi la normativa è tanto complessa quanto rilevanti possono essere le conseguenze alla violazione delle norme. Altrettanto complessa è anche la normativa sugli obblighi che derivano dalla presenza degli alberi, che non devono, ad esempio, danneggiare il confinante con i rami o costituire un pericolo per l’incolumità pubblica.

Distanze dal confine

In primo luogo, per la piantumazione per gli alberi il Codice

Civile prevede, all’art. 892, di rispettare alcune distanze

dal confine di proprietà. Infatti, chi vuol piantare

alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite

dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali.

Se gli uni e gli altri non dispongono con precisione, devono

essere osservate distanze dal confine che variano

a seconda del tipo di alberatura.

La distanza, infatti, è di 3 metri per gli alberi di alto

fusto. Rispetto alle distanze, si considerano alberi di alto

fusto quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge

ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce,

i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, i platani e simili.

La distanza cambia a un 1,5 metri per gli alberi di

non alto fusto. Sono reputati tali quelli il cui fusto, sorto

ad altezza non superiore a 3 metri, si diffonde in rami.

La distanza, infine, è pari a 0,5 metri per le viti, gli

arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza

non maggiore di 2,5 metri. La distanza deve essere però

di 1 metro, qualora le siepi siano di ontano, di castagno

o di altre piante simili che si recidono periodicamente

vicino al ceppo, e di due metri per le siepi di robinie.

Come si misura la distanza

La distanza si misura dalla linea del confine alla base

esterna del tronco dell’albero nel tempo della piantagione,

o dalla linea stessa al luogo dove fu fatta la semina.

Muro divisorio

Le distanze anzidette non si devono osservare se sul confine

esiste un muro divisorio, proprio o comune, purché

le piante siano tenute ad altezza che non ecceda la sommità

del muro. La Cassazione civile sez. VI, con sentenza

del 12.07.2018, n. 18439, ha chiarito il perché le distanze

legali di piante dal confine non devono essere osservate

quando sul confine esista un muro divisorio e le dette

piante non lo superino in altezza. In questo caso, evidenzia

la Suprema Corte di Cassazione, il vicino non subisce

diminuzione di aria, luce e veduta.

Conseguenza della violazione delle distanze

Il vicino può esigere che si estirpino gli alberi e le siepi

che sono piantati o nascono a distanza minore di quelle

indicate dal Codice Civile.

Casi particolari e controversie

Distanza minore per usucapione

Se vi è il dovere di rispettare la distanza dal confine, vi è

anche la possibilità che, decorsi 20 anni, si acquisti il diritto

di tenere gli alberi ad una distanza minore attraverso

l’istituto della “usucapione”. Il termine decorre dalla

data del piantamento, perché è da tale momento che

ha inizio la situazione di fatto idonea a determinare, nel

concorso delle altre circostanze richieste, l’acquisto del

diritto per decorso del tempo. Ne consegue che il decorso

del tempo e l’inerzia del confinante nell’esigere l’estirpazione

delle piante consentono di acquisire un diritto che

prima non sussisteva.

Sostituzione della pianta a distanza non legale

Il Codice Civile disciplina anche l’ipotesi in cui si è acquistato

il diritto di tenere alberi a distanza minore di

quelle sopra indicate, per esempio per usucapione o per

una servitù sorta contrattualmente. In tale caso, se l’albero

muore o viene reciso o abbattuto, il vicino non può

sostituirlo, se non osservando la distanza legale. Questa

disposizione non si applica quando gli alberi fanno parte

di un filare situato lungo il confine.

Rami e radici nel terreno altrui

Frequenti sono le controversie in caso di rami protesi

e di radici che occupano il terreno altrui. Anche questa

ipotesi è disciplinata dal Codice Civile. Infatti, il proprietario

del fondo su cui si protendono i rami degli alberi del

vicino può in qualunque tempo costringerlo a tagliarli e

può egli stesso tagliare le radici che si addentrano nel suo

fondo, salvi però in ambedue i casi il rispetto dei regolamenti

e degli usi locali.

Se gli usi locali non dispongono diversamente, i frutti

naturalmente caduti dai rami protesi sul fondo del

vicino appartengono al proprietario del fondo su cui

sono caduti.

Strade, condomini e altri permessi

Sicurezza delle strade pubbliche

Quando trattasi di strade pubbliche interviene il Codice

della Strada con l’art. 29, che prevede l’obbligo dei proprietari

confinanti di mantenere le siepi in modo da non

restringere o danneggiare la strada o l’autostrada

e di tagliare i rami delle piante che si protendono oltre

il confine stradale e che nascondono la segnaletica

o che ne compromettono comunque la leggibilità dalla

distanza e dalla angolazione necessarie.

Qualora per effetto di intemperie o per qualsiasi altra

causa vengano a cadere sul piano stradale alberi piantati

in terreni laterali o ramaglie di qualsiasi specie e dimensioni,

il proprietario di essi è tenuto a rimuoverli

nel più breve tempo possibile.

Chiunque viola dette disposizioni è soggetto alla sanzione

amministrativa del pagamento di una somma da € 173,00

a € 694,00. Alla violazione delle menzionate disposizioni

consegue la sanzione amministrativa accessoria dell’obbligo,

per l’autore della stessa, del ripristino a sue spese

dei luoghi o della rimozione delle opere abusive.

Potatura degli alberi in un condominio

Alle spese di potatura degli alberi, anche se insistono su

suolo oggetto di proprietà esclusiva di un solo condomino,

sono tenuti a contribuire tutti i condomini allorché si

tratti di piante funzionali al decoro dell’intero edificio e

la potatura stessa avvenga per soddisfare le relative esigenze

di cura del decoro stesso. Infatti, le piante possono

formare oggetto, ad un tempo, di proprietà esclusiva e di

comunione, fornendo utilità differenziate al proprietario

del suolo e, ad un tempo, ai titolari delle unità immobiliari

dell’edificio condominiale, in quanto componenti

essenziali del decoro architettonico del fabbricato;

ciò giustifica l’obbligo di contribuzione dei partecipanti

al condominio alle spese di potatura.

Piantumazione, taglio e sostituzione - permessi

amministrativi

In linea di massima non è necessario alcun permesso per

attuare le operazioni sopra menzionate. Particolari prescrizioni

sono previste se trattasi di bosco o di zona

vincolata paesaggisticamente.

Si consiglia sempre di rivolgersi a un agronomo o a un

vivaio di fiducia per essere tranquilli che non vi siano

in zona vincoli e che non si incorra in responsabilità di

tipo penale.

Infatti, l’abbattimento di alberi in difetto della preventiva

autorizzazione paesaggistica configura il reato di cui

all’art. 181 D.Lgs. 42/2004, in quanto attività idonea a

compromettere i valori ambientali incidendo in modo

apprezzabile sull’assetto del territorio. Si potrebbe configurare

anche il reato di deturpamento delle bellezze naturali

di cui all’art. 734 c.p.